住房租赁行业关乎民生根本。日前,住房和城乡建设部等6部门联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(下文简称《意见》),对专门从事转租经营的轻资产住房租赁企业进行进一步规范,促进住房租赁市场健康发展。
《人民日报海外版》刊发《新政策让租房者“挺直腰杆”》一文指出,《意见》直接回应了民生关切,不仅提高了对租房者的保护力度,也有利于住房租赁行业规范发展,为引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源、促进住房租赁市场健康发展提供了有针对性的指导。
实际上,随着指导意见的不断明晰,住房租赁市场中的长租房行业正稳步进入高质量发展阶段,受到越多租房群体的认可。北京白领租客崔梦尧向《人民日报海外版》表示,自己租房近5年,开始是合租,现在已换成整租,如果租房很稳定、不用担心搬家和随意涨房租,自己很乐意考虑长期租房居住。她补充:“租房是我们这些年轻人在大城市工作生活的必经过程。《意见》的出台,反映出国家非常重视住房租赁行业,正在从顶层设计上推动和规范长租产业健康发展。”
作为长租行业的参与主体,自如首席运营官梁占华表示,《意见》的出台,将直接推动“高收低出”“长收短付”这一行业历史问题的解决,推动行业转向高质量发展。租客与房东都将成为规范市场环境的参与者、需求者与受益者。
据了解,对于如何以服务为更多的租客、房东创造价值,引导住房租赁行业向标准化、精细化发展,自如今年推出了名为“增益租”的全新模式,对老旧、毛坯房源进行高品质装修来提升房屋市场竞争力,有效激活存量市场,为租客提供了高品质居住供给。同时以“保底收益+收益分成”的创新机制,实现委托出租的进一步透明化,全面保障了业主权益,形成租客、业主、企业各方共赢、合作稳定的新局面,从根本上为行业发展提供了新的参考范本。
在业内看来,没有一个行业的模式会一成不变,面向长租行业未来,推动模式创新、新产品落地是品牌企业应尽的责任和义务。在此过程中,政府部门也应提供更多的政策扶持,只有政企形成全面合力,才能真正帮助新市民、青年人等缓解住房困难,满足更多人的居住需求。
